В условиях финансового кризиса часть заемщиков, имеющих ипотечные кредиты, потеряли полностью или частично доход, что привело к невозможности своевременного исполнения ими обязательств по ипотечным кредитам. Последствия финансового кризиса таковы, что неисполнение обязательств носит не единичный характер, а достаточно массовый (согласно данным Банка России доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам увеличилась почти в 2 раза).
Предоставление ликвидности банковскому сектору за счет выделения ресурсов (на реструктуризацию выделяются ресурсы АРИЖК), которые, имея целью поддержку ипотечных заемщиков, в конечном итоге возвращаются в банковскую сферу. Упреждение возможного катастрофического падения цен на рынке недвижимости в отдельных регионах, где высок риск массовой безработицы и, соответственно, существует риск проведения массовых взысканий заложенного имущества и одновременный выброс его на рынок.
Поддержание ликвидности банка за счет неотвлечения собственных ресурсов банка и возврата ресурсов, предоставленных банком на ипотечный кредит, за счет стабилизационного займа, предоставляемого АРИЖК. При предоставлении смешанного займа значительное улучшение ликвидности банка за счет выделения АРИЖК денежных средств в размере до 20% от задолженности по ипотечному кредиту. Не ухудшение/улучшение качества ипотечного портфеля банка вследствие отсутствия просроченной задолженности по ипотечному кредиту. Отсутствие увеличения резервов банка на возможные потери по ссуде вследствие отсутствия просроченной задолженности по ипотечному кредиту. Неухудшение/ улучшение размера собственного капитала банка. Реструктуризация на территории Российской Федерации - это Агенты АРИЖК, которые расположены во всех субъектах РФ |
|